岡山市中区湊の高級住宅地「サンディスク操南台」に新たなリノベーション住宅が完成!
閑静な高台の場所に位置する高級・和風モダンな住宅をご提供。
現在販売中
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電話:090-2290-2638(三宅)
住宅の外観とサンディスク操南台の桜並木の様子です。



リノベーション住宅の住所です(サンディスク操南台6ブロック)
1階・2階(図面+写真)














内装(インテリア)
モダンな中に和のテイストを利かせた鉄骨住宅です。
インテリアにもこだわり、新築にも遜色ない素材選びを重視しました。








リノベーション工事の工程
築35年ですが、積水ハウスの住宅で鉄骨も丈夫で全く問題ありません。キッチン上部には天窓があり、採光もよく気持ちの良い住宅です。




物件概要
価格 | 4,680万円 | 内建物価格 | 3,000万円 |
内土地価格 | 1,680万円 | ||
物件所在地 | 岡山市中区湊880番地198 | ||
交通 | 両備バス「操南台団地西」停まで、徒歩約1分(約70 m) | ||
建物 | 1階 85.04 m2 2階 66.02 m2 | ||
構造/規模 | 軽量鉄骨造瓦葺2階建 | ||
面積 | 延べ 151.06 m2 約 45.69坪 | ||
築年月 | 平成3年9月 築(新築時) | ||
土地面積 | 260.21 m2 (約78.71坪) | 他に私道面積 | 無し |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
都市計画 | 都市計画区域:市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ペイ率 | 40% | 容積率 | 80% |
他の制限 | 建基法第22条指定、地区計画区域、北側斜線制限 建物高さ制限最高10m以下、道路斜線制限 | ||
駐車場 | 有 3台駐車可能です | ||
小学校 | 平井小学校 徒歩 16分 約 1,210 m | ||
中学校 | 東山中学校 徒歩 29分 約 2,270 m | ||
現況 | リノベーション済 | 引渡予定 | 相談 |
接道状況 | 公道:西側 約6 m(接面 約13.3 m) | ||
設備 | ガス:都市ガス 汚水:公共下水 飲用水:公営水道 雑排水:公共下水 | ||
備考 | *積水ハウスの一戸建住宅(リノベーション前) *駐車場 3台可能 *サンディスク操南台団地内に位置します(地区計画有) |
- 別途カーテン工事
- 空調:1階リビング・ダイニング各1台、2階1台(計3台)
- 家具:リビングテーブル付き(椅子は別途)