岡山市中区「サンディスク操南台」リノベーション住宅

岡山市中区湊の高級住宅地「サンディスク操南台」に新たなリノベーション住宅が完成!
閑静な高台の場所に位置する高級・和風モダンな住宅をご提供。

現在販売中

見学をご希望の方はぜひお電話または
問合せフォームからご連絡ください

電話:090-2290-2638(三宅)

住宅の外観とサンディスク操南台の桜並木の様子です。

リノベーション後の正面と玄関周り

リノベーション住宅の住所です(サンディスク操南台6ブロック)

1階・2階(図面+写真)

1階 図面
2階 図面
1階LDK キッチン側からの様子
1階LDK キッチンに向けて見た様子
1階 キッチン周り
1階 ホビールーム&収納棚
1階 玄関横の靴箱
2階 階段横の廊下(吹き抜け、天窓あり)
2階 18 ㎡洋室
2階 11.5 ㎡洋室
2階 14 ㎡洋室
1階 造り付けの食器棚
1階 風呂場
1階 廊下(玄関に向けて)

内装(インテリア)

モダンな中に和のテイストを利かせた鉄骨住宅です。

インテリアにもこだわり、新築にも遜色ない素材選びを重視しました。

リノベーション工事の工程

築35年ですが、積水ハウスの住宅で鉄骨も丈夫で全く問題ありません。キッチン上部には天窓があり、採光もよく気持ちの良い住宅です。

物件概要

価格4,680万円内建物価格3,000万円
内土地価格1,680万円
物件所在地岡山市中区湊880番地198
交通両備バス「操南台団地西」停まで、徒歩約1分(約70 m)
建物 1階 85.04 m2  2階 66.02 m2
構造/規模軽量鉄骨造瓦葺2階建
面積延べ 151.06 m2  約 45.69坪
築年月平成3年9月 築(新築時)
土地面積260.21 m2 
(約78.71坪)
他に私道面積無し
土地権利所有権地目宅地
都市計画都市計画区域:市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域
建ペイ率40%容積率80%
他の制限建基法第22条指定、地区計画区域、北側斜線制限
建物高さ制限最高10m以下、道路斜線制限
駐車場有 3台駐車可能です
小学校平井小学校  徒歩 16分 約 1,210 m
中学校東山中学校  徒歩 29分 約 2,270 m
現況リノベーション済引渡予定相談
接道状況公道:西側 約6 m(接面 約13.3 m)
設備ガス:都市ガス 汚水:公共下水 飲用水:公営水道 雑排水:公共下水
備考*積水ハウスの一戸建住宅(リノベーション前)
*駐車場 3台可能
*サンディスク操南台団地内に位置します(地区計画有)
  • 別途カーテン工事
  • 空調:1階リビング・ダイニング各1台、2階1台(計3台)
  • 家具:リビングテーブル付き(椅子は別途)

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電話:090-2290-2638(三宅)