岡山市中区湊の高級住宅地「サンディスク操南台」に新たなリノベーション住宅が完成！
閑静な高台の場所に位置する高級・和風モダンな住宅をご提供。
4月12日(土)、13日(日) 現地説明会開催
ご予約は不要です
ぜひ現地まで見学にお越しください
完成予定パース
2025年4月上旬完成予定。完成予定3Dパースとリノベーション前の住宅・現地の様子です。
4月12日、13日の現地説明会の住所です（サンディスク操南台6ブロック）
図面（1階・2階）
内装（インテリア）
モダンな中に和のテイストを利かせた鉄骨住宅です。
インテリアにもこだわり、新築にも遜色ない素材選びを重視しました。
リノベーション工事の工程
築35年ですが、積水ハウスの住宅で鉄骨も丈夫で全く問題ありません。キッチン上部には天窓があり、採光もよく気持ちの良い住宅です。
物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 内建物価格 | 3,000万円 |
| 内土地価格 | 1,680万円 | ||
| 物件所在地 | 岡山市中区港880番地198 | ||
| 交通 | 両備バス「操南台団地西」停まで、徒歩約1分（約70 m） | ||
| 建物 | 1階 85.04 m2 2階 66.02 m2 | ||
| 構造/規模 | 軽量鉄骨造瓦葺2階建 | ||
| 面積 | 述べ 151.06 m2 約 45.69坪 | ||
| 築年月 | 平成3年9月 築（新築時） | ||
| 土地面積 | 260.21 m2 (約78.71坪） | 他に私道面積 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域：市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ペイ率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 他の制限 | 建基法第22条指定、地区計画区域、北側斜線制限 建物高さ制限最高10m以下、道路斜線制限 | ||
| 駐車場 | 有 3台駐車可能です | ||
| 小学校 | 平井小学校 徒歩 16分 約 1,210 m | ||
| 中学校 | 東山中学校 徒歩 29分 約 2,270 m | ||
| 現況 | リノベーション済 | 引渡予定 | 相談 |
| 接道状況 | 公道：西側 約6 m（接面 約13.3 m） | ||
| 設備 | ガス：都市ガス 汚水：公共下水 飲用水：公営水道 雑排水：公共下水 | ||
| 設計・施工 | 積水ハウス株式会社 | ||
| 備考 | ＊積水ハウスの一戸建住宅 ＊駐車場 3台可能 ＊サンディスク操南台団地内に位置します（地区計画有） | ||
- 別途カーテン工事
- 空調：1階リビング・ダイニング各1台、2階1台（計3台）
- 家具：リビングテーブル付き（椅子は別途）